راهنمای جامع پیدا کردن آگهی های شخصی در دیوار و شیپور

در دنیای امروز، بازار آنلاین خرید و فروش ملک و اجاره خانه به شدت گسترده شده است. دیوار و شیپور به عنوان دو پلتفرم پرمخاطب، هر روز هزاران آگهی جدید ثبت می‌کنند. اما اگر قصد دارید مستقیماً با مالک ملک تماس بگیرید و از واسطه‌ها دور بمانید، باید آگهی‌های «شخصی» را از میان انبوه آگهی‌های مشاورین املاک تشخیص دهید. این مقاله یک راهنمای کامل، حرفه‌ای و کاربردی است برای اینکه چگونه این آگهی‌های شخصی را به‌راحتی پیدا کنید.

آگهی شخصی چیست و چرا مهم است؟

تفاوت آگهی شخصی و مشاور

آگهی شخصی توسط مالک، مستأجر فعلی یا فردی که مستقیماً درگیر ملک است ثبت می‌شود. در مقابل، آگهی مشاور املاک توسط دفاتر یا افراد واسطه ثبت می‌شود که معمولاً چند فایل مختلف را معرفی می‌کنند.

مزایا و معایب آگهی‌های شخصی

• ✅ حذف پورسانت و کمیسیون
• ✅ اطلاعات دقیق‌تر و قابل اعتمادتر
• ✅ امکان مذاکره مستقیم
• ❌ زمان‌بر بودن یافتن آگهی مناسب
• ❌ گاهی نداشتن مهارت فنی در ارائه اطلاعات دقیق

نحوه پیدا کردن آگهی‌های شخصی در دیوار

1. استفاده از فیلترها

در دیوار، هنگام جستجو در دسته «املاک»، حتماً فیلتر «نوع آگهی‌دهنده» را روی «شخصی» بگذارید. این فیلتر به‌شدت کارآمد است.

2. استفاده از کلمات کلیدی

عباراتی مانند «بدون واسطه»، «مالک هستم»، یا «مستأجر مستقیم» را در عنوان یا توضیحات جستجو کنید.

3. بررسی سبک نگارش

آگهی‌های شخصی معمولاً لحن ساده‌تری دارند، کمتر از اصطلاحات تخصصی املاک استفاده می‌کنند و توضیحات شخصی مثل «به علت مهاجرت می‌فروشم» دارند.

نحوه پیدا کردن آگهی‌های شخصی در شیپور

1. استفاده از تنظیمات جستجو

شیپور نیز فیلتر «نوع آگهی‌دهنده» دارد. حتماً روی «شخصی» تنظیم کنید تا مشاوران فیلتر شوند.

2. بررسی اطلاعات تماس

شماره‌هایی که با آنها چندین آگهی دیگر ثبت شده، معمولاً متعلق به مشاور است. در شیپور روی شماره کلیک کنید و سایر آگهی‌های آن شماره را ببینید.

3. لحن و سبک آگهی

آگهی‌های شخصی معمولاً عکس‌های واقعی از ملک دارند، نه رندر یا عکس‌های کلیشه‌ای. همچنین متنشان از نظر نگارشی شخصی‌تر است.

تکنیک‌های شناسایی آگهی‌های واقعی