قیمت روز آپارتمان در منطقه 7 تهران (مهر 1405)
بر اساس تحلیل آماری بیش از 12,887 پرونده مسکونی در سامانه فایل، میانه قیمت هر متر مربع آپارتمان در منطقه 7 تهران به 239.3 میلیون تومان رسیده است. هم‌زمان، رادار زنده سامانه امروز 25 فایل با مالکیت ۱۰۰٪ شخصی را در این منطقه شناسایی کرده است.
امروز 1 فایل شکار و زیر قیمت در منطقه 7 رصد شده است.
دسترسی بدون واسطه به مشخصات کامل و خطوط تلفن مالکان واقعی در منطقه 7 تهران.
تحلیل نموداری قیمت محله‌ها و بازه متراژ در منطقه 7
مقایسه رتبه‌ای محله‌ها از گرانترین تا خوش‌قیمت‌ترین به همراه سهم هر متراژ از معاملات
سهم واحدهای نقلی، متوسط و بزرگ‌متراژ
تفکیک قیمت و متراژ آپارتمان‌ها در منطقه 7
جدول قیمت محلههای منطقه 7
بررسی دقیق نرخ هر متر، قیمت کل میانه و بازدهی اجاره در تمامی محلههای این منطقه
| نام محله | میانه قیمت هر متر | بازدهی اجاره (P/R) | تعداد نمونه آماری |
|---|---|---|---|
| نیلوفر | ۳۷۰ میلیونتومان | %۲.۸۴ | ۲٬۴۳۰ |
| سیدخندان | ۳۳۰.۸ میلیونتومان | %۲.۹۱ | ۱٬۲۳۳ |
| عباس‌آباد | ۳۲۰ میلیونتومان | %۳.۲۶ | ۱٬۳۵۵ |
| سهروردی | ۲۹۰ میلیونتومان | %۳.۲۲ | ۲٬۱۱۱ |
| خاقانی | ۲۵۷.۱ میلیونتومان | %۳.۱۶ | ۴۹۸ |
| پلیس | ۲۲۲.۹ میلیونتومان | %۳.۵۱ | ۶۳۶ |
| دبستان | ۲۲۲.۹ میلیونتومان | %۳.۳۳ | ۷۱۳ |
| حشمتیه | ۲۰۸.۳ میلیونتومان | %۳.۳ | ۳۸۶ |
| شاهد | ۱۸۵.۶ میلیونتومان | %۳.۰۳ | ۳۲۴ |
| خواجه نصیر طوسی | ۱۸۱.۳ میلیونتومان | %۳.۳۹ | ۵۰۰ |
| ارامنه | ۱۷۰ میلیونتومان | %۳.۳۴ | ۱٬۵۲۰ |
| شارق شرقی | ۱۶۹.۵ میلیونتومان | %۳.۳۳ | ۲٬۳۱۸ |
| نظام‌آباد | ۱۶۷.۳ میلیونتومان | %۳.۳۲ | ۷۹۶ |
| خواجه نظام الملک | ۱۶۵ میلیونتومان | %۳.۴۲ | ۱٬۲۵۰ |
| گرگان | ۱۶۲.۶ میلیونتومان | %۳.۴۵ | ۱٬۰۶۰ |
| قیام | ۱۲۴.۹ میلیونتومان | %۳.۸۸ | ۳۰۰ |
بررسی اختصاصی نوسانات قیمت، سن بنا و فرصت‌های سکونت و سرمایه‌گذاری
گرانترین و ارزانترین محلههای منطقه 7 کدامند؟
بر اساس داده‌های استخراج‌شده از 12,887 پرونده ملکی، محله «نیلوفر» با میانه متری 370 میلیون تومان گرانترین بخش این منطقه است. در سوی دیگر، محله «قیام» با نرخ متری 124.9 میلیون تومان، مناسبترین گزینه برای بودجه‌های اقتصادی‌تر به شمار می‌رود.
تحلیل قیمت بر اساس متراژ آپارتمان در منطقه 7
توزیع قیمت در منطقه 7 وابستگی مستقیمی به متراژ واحدها دارد. واحدهای نقلی زیر ۵۰ متر با نرخ متری 170 میلیون تومان دارای بالاترین تقاضای سرمایه‌گذاری بوده و واحدهای بزرگ‌متراژ با نرخ متری 330 میلیون تومان سهم عمده معاملات مصرفی را تشکیل می‌دهند.
پایش زنده فایل‌های شخصی و بدون واسطه امروز
در ۲۴ ساعت گذشته منتهی به مهر 1405، تعداد 25 آگهی با بررسی مستقیم مالکیت و بدون واسطه در منطقه 7 اعتبارسنجی شد که از این تعداد، 1 فایل به دلیل قیمت پایین‌تر از عرف بازار، شرایط ویژه‌ای جهت انجام معامله سریع دارند.