قیمت روز آپارتمان در منطقه 5 تهران (مهر 1405)
بر اساس تحلیل آماری بیش از 68,641 پرونده مسکونی در سامانه فایل، میانه قیمت هر متر مربع آپارتمان در منطقه 5 تهران به 269.1 میلیون تومان رسیده است. هم‌زمان، رادار زنده سامانه امروز 73 فایل با مالکیت ۱۰۰٪ شخصی را در این منطقه شناسایی کرده است.
امروز 4 فایل شکار و زیر قیمت در منطقه 5 رصد شده است.
دسترسی بدون واسطه به مشخصات کامل و خطوط تلفن مالکان واقعی در منطقه 5 تهران.
تحلیل نموداری قیمت محله‌ها و بازه متراژ در منطقه 5
مقایسه رتبه‌ای محله‌ها از گرانترین تا خوش‌قیمت‌ترین به همراه سهم هر متراژ از معاملات
سهم واحدهای نقلی، متوسط و بزرگ‌متراژ
تفکیک قیمت و متراژ آپارتمان‌ها در منطقه 5
جدول قیمت محلههای منطقه 5
بررسی دقیق نرخ هر متر، قیمت کل میانه و بازدهی اجاره در تمامی محلههای این منطقه
| نام محله | میانه قیمت هر متر | بازدهی اجاره (P/R) | تعداد نمونه آماری |
|---|---|---|---|
| پونک | ۳۲۳.۵ میلیونتومان | %۲.۸۸ | ۱۳٬۴۳۶ |
| اباذر | ۳۱۸.۶ میلیونتومان | %۲.۸۸ | ۲٬۰۷۲ |
| اکباتان | ۲۹۲.۳ میلیونتومان | %۲.۸۸ | ۹۲۴ |
| جنت‌آباد جنوبی | ۲۹۱.۷ میلیونتومان | %۲.۹۵ | ۷٬۸۶۰ |
| شاهین | ۲۹۰.۲ میلیونتومان | %۳.۰۲ | ۱٬۹۶۵ |
| جنت‌آباد مرکزی | ۲۸۹.۷ میلیونتومان | %۲.۹۷ | ۷٬۲۴۲ |
| شهرک کوهسار | ۲۸۴.۸ میلیونتومان | %۲.۸۵ | ۴۷۵ |
| کوی مهران | ۲۸۰.۷ میلیونتومان | %۳.۱۸ | ۵٬۲۴۲ |
| سازمان برنامه | ۲۷۷.۲ میلیونتومان | %۳.۰۵ | ۹٬۰۶۰ |
| ارم | ۲۷۰.۹ میلیونتومان | %۳.۰۵ | ۲٬۷۷۳ |
| باغ فیض | ۲۶۹.۲ میلیونتومان | %۳.۰۹ | ۵٬۰۰۷ |
| شهرک پرواز | ۲۶۷.۲ میلیونتومان | %۲.۹۸ | ۲٬۲۳۷ |
| کوی فردوس | ۲۶۷.۱ میلیونتومان | %۳.۱۲ | ۸۸۳ |
| جنت‌آباد شمالی | ۲۶۴.۹ میلیونتومان | %۳.۰۷ | ۳٬۸۷۵ |
| المهدی | ۲۶۰.۳ میلیونتومان | %۲.۹۵ | ۲٬۰۶۵ |
| شهران جنوبی | ۲۵۵.۷ میلیونتومان | %۳.۰۲ | ۳٬۲۰۹ |
| سازمان آب | ۲۵۳.۴ میلیونتومان | %۳.۰۸ | ۲٬۶۲۲ |
| شهران شمالی | ۲۵۱.۴ میلیونتومان | %۲.۹۷ | ۲٬۵۹۴ |
| کوی بیمه | ۲۴۲.۵ میلیونتومان | %۳.۱۴ | ۵۸۲ |
| شهرک آپادانا | ۲۴۰.۲ میلیونتومان | %۳.۰۱ | ۱۵۷ |
| ایرانشهر | ۲۳۹.۷ میلیونتومان | %۳.۵۹ | ۴۰۷ |
| مرادآباد | ۲۰۷.۷ میلیونتومان | %۳.۵۶ | ۴۹ |
| کن | ۱۸۶.۴ میلیونتومان | %۳.۴۸ | ۲۶۱ |
| حصارک | ۱۴۲.۹ میلیونتومان | %۲.۹ | ۵۱ |
| اندیشه (شهر زیبا) | ۱۰۵.۳ میلیونتومان | %۶.۳۵ | ۲٬۶۷۹ |
| شهر زیبا | ۹۲ میلیونتومان | %۷.۷۵ | ۴٬۶۰۱ |
بررسی اختصاصی نوسانات قیمت، سن بنا و فرصت‌های سکونت و سرمایه‌گذاری
گرانترین و ارزانترین محلههای منطقه 5 کدامند؟
بر اساس داده‌های استخراج‌شده از 68,641 پرونده ملکی، محله «پونک» با میانه متری 323.5 میلیون تومان گرانترین بخش این منطقه است. در سوی دیگر، محله «شهر زیبا» با نرخ متری 92 میلیون تومان، مناسبترین گزینه برای بودجه‌های اقتصادی‌تر به شمار می‌رود.
تحلیل قیمت بر اساس متراژ آپارتمان در منطقه 5
توزیع قیمت در منطقه 5 وابستگی مستقیمی به متراژ واحدها دارد. واحدهای نقلی زیر ۵۰ متر با نرخ متری 180 میلیون تومان دارای بالاترین تقاضای سرمایه‌گذاری بوده و واحدهای بزرگ‌متراژ با نرخ متری 315.7 میلیون تومان سهم عمده معاملات مصرفی را تشکیل می‌دهند.
پایش زنده فایل‌های شخصی و بدون واسطه امروز
در ۲۴ ساعت گذشته منتهی به مهر 1405، تعداد 73 آگهی با بررسی مستقیم مالکیت و بدون واسطه در منطقه 5 اعتبارسنجی شد که از این تعداد، 4 فایل به دلیل قیمت پایین‌تر از عرف بازار، شرایط ویژه‌ای جهت انجام معامله سریع دارند.