قیمت روز آپارتمان در منطقه 4 تهران (مهر 1405)
بر اساس تحلیل آماری بیش از 29,176 پرونده مسکونی در سامانه فایل، میانه قیمت هر متر مربع آپارتمان در منطقه 4 تهران به 264 میلیون تومان رسیده است. هم‌زمان، رادار زنده سامانه امروز 45 فایل با مالکیت ۱۰۰٪ شخصی را در این منطقه شناسایی کرده است.
امروز 2 فایل شکار و زیر قیمت در منطقه 4 رصد شده است.
دسترسی بدون واسطه به مشخصات کامل و خطوط تلفن مالکان واقعی در منطقه 4 تهران.
تحلیل نموداری قیمت محله‌ها و بازه متراژ در منطقه 4
مقایسه رتبه‌ای محله‌ها از گرانترین تا خوش‌قیمت‌ترین به همراه سهم هر متراژ از معاملات
سهم واحدهای نقلی، متوسط و بزرگ‌متراژ
تفکیک قیمت و متراژ آپارتمان‌ها در منطقه 4
جدول قیمت محلههای منطقه 4
بررسی دقیق نرخ هر متر، قیمت کل میانه و بازدهی اجاره در تمامی محلههای این منطقه
| نام محله | میانه قیمت هر متر | بازدهی اجاره (P/R) | تعداد نمونه آماری |
|---|---|---|---|
| حسینآباد | ۳۷۴.۶ میلیونتومان | %۲.۸۹ | ۴٬۳۱۲ |
| شیان | ۳۱۶.۷ میلیونتومان | %۳.۰۵ | ۶۳ |
| شمس‌آباد | ۲۸۵.۷ میلیونتومان | %۲.۹۷ | ۳٬۴۸۰ |
| کاظم‌آباد | ۲۸۰.۸ میلیونتومان | %۲.۹۹ | ۸۲۸ |
| قنات‌کوثر | ۲۷۶.۵ میلیونتومان | %۲.۶۹ | ۳۷۳ |
| بهار | ۲۶۴.۷ میلیونتومان | %۳.۲ | ۷۸۳ |
| لویزان | ۲۵۴.۷ میلیونتومان | %۲.۷۲ | ۵۷۷ |
| تهرانپارس غربی | ۲۵۳.۶ میلیونتومان | %۳.۱۱ | ۶٬۷۴۶ |
| علم و صنعت | ۲۳۲.۶ میلیونتومان | %۳.۰۸ | ۱٬۰۴۷ |
| حکیمیه | ۲۲۹.۵ میلیونتومان | %۲.۸۲ | ۱٬۰۶۴ |
| مجیدآباد | ۲۱۵ میلیونتومان | %۲.۹۹ | ۵۱۵ |
| قاسم‌آباد | ۲۰۲.۱ میلیونتومان | %۳.۱۲ | ۴۱۴ |
| استخر | ۱۹۹ میلیونتومان | %۲.۹۶ | ۸۱۴ |
| اوقاف | ۱۹۰ میلیونتومان | %۲.۹۳ | ۹۵۳ |
| تهرانپارس شرقی | ۱۸۳.۳ میلیونتومان | %۳.۱۳ | ۳٬۲۳۵ |
| جوادیه تهرانپارس | ۱۵۹.۵ میلیونتومان | %۳.۱۵ | ۸۲۶ |
| شمیران‌نو | ۱۵۴.۵ میلیونتومان | %۲.۸۳ | ۵۶۹ |
| خاک سفید | ۱۲۴.۵ میلیونتومان | %۳.۱۴ | ۳۷۹ |
| اتحاد | ۱۲۰ میلیونتومان | %۲.۱۹ | ۳ |
| جوادیه | ۱۰۷.۱ میلیونتومان | %۳.۷۶ | ۸۴۰ |
بررسی اختصاصی نوسانات قیمت، سن بنا و فرصت‌های سکونت و سرمایه‌گذاری
گرانترین و ارزانترین محلههای منطقه 4 کدامند؟
بر اساس داده‌های استخراج‌شده از 29,176 پرونده ملکی، محله «حسینآباد» با میانه متری 374.6 میلیون تومان گرانترین بخش این منطقه است. در سوی دیگر، محله «جوادیه» با نرخ متری 107.1 میلیون تومان، مناسبترین گزینه برای بودجه‌های اقتصادی‌تر به شمار می‌رود.
تحلیل قیمت بر اساس متراژ آپارتمان در منطقه 4
توزیع قیمت در منطقه 4 وابستگی مستقیمی به متراژ واحدها دارد. واحدهای نقلی زیر ۵۰ متر با نرخ متری 202.1 میلیون تومان دارای بالاترین تقاضای سرمایه‌گذاری بوده و واحدهای بزرگ‌متراژ با نرخ متری 379.1 میلیون تومان سهم عمده معاملات مصرفی را تشکیل می‌دهند.
پایش زنده فایل‌های شخصی و بدون واسطه امروز
در ۲۴ ساعت گذشته منتهی به مهر 1405، تعداد 45 آگهی با بررسی مستقیم مالکیت و بدون واسطه در منطقه 4 اعتبارسنجی شد که از این تعداد، 2 فایل به دلیل قیمت پایین‌تر از عرف بازار، شرایط ویژه‌ای جهت انجام معامله سریع دارند.