قیمت روز آپارتمان در منطقه 21 تهران (مهر 1405)
بر اساس تحلیل آماری بیش از 12,560 پرونده مسکونی در سامانه فایل، میانه قیمت هر متر مربع آپارتمان در منطقه 21 تهران به 106.6 میلیون تومان رسیده است. هم‌زمان، رادار زنده سامانه امروز 11 فایل با مالکیت ۱۰۰٪ شخصی را در این منطقه شناسایی کرده است.
امروز 1 فایل شکار و زیر قیمت در منطقه 21 رصد شده است.
دسترسی بدون واسطه به مشخصات کامل و خطوط تلفن مالکان واقعی در منطقه 21 تهران.
تحلیل نموداری قیمت محله‌ها و بازه متراژ در منطقه 21
مقایسه رتبه‌ای محله‌ها از گرانترین تا خوش‌قیمت‌ترین به همراه سهم هر متراژ از معاملات
سهم واحدهای نقلی، متوسط و بزرگ‌متراژ
تفکیک قیمت و متراژ آپارتمان‌ها در منطقه 21
جدول قیمت محلههای منطقه 21
بررسی دقیق نرخ هر متر، قیمت کل میانه و بازدهی اجاره در تمامی محلههای این منطقه
| نام محله | میانه قیمت هر متر | بازدهی اجاره (P/R) | تعداد نمونه آماری |
|---|---|---|---|
| شهرک گلها | ۳۸۱ میلیونتومان | %۲.۵۴ | ۷۳ |
| دانشگاه تهران | ۲۰۸ میلیونتومان | %۳.۵۴ | ۵۲۵ |
| شهرک پاسداران | ۱۹۹.۳ میلیونتومان | %۳.۲۶ | ۴۷۳ |
| شهرک دریا | ۱۸۹.۴ میلیونتومان | %۳.۲۴ | ۱۳۸ |
| شهرک غزالی | ۱۸۰ میلیونتومان | %۲.۷۹ | ۱۲۷ |
| شهرک آزادی | ۱۵۴.۹ میلیونتومان | %۳.۴۴ | ۴۸۱ |
| شهرک سینمایی | ۱۲۴.۴ میلیونتومان | %۴.۴۶ | ۱ |
| شهرک طالقانی | ۱۲۰ میلیونتومان | %۳.۰۸ | ۲۶۷ |
| فتح | ۱۱۴.۶ میلیونتومان | %۳.۳۷ | ۷۴ |
| تهران‌سر | ۱۱۱.۳ میلیونتومان | %۵.۱۷ | ۸٬۳۳۸ |
| شهرک دانشگاه تهران | ۱۰۱.۹ میلیونتومان | %۳.۱۳ | ۲۰ |
| وردآورد | ۹۴.۲ میلیونتومان | %۴.۵۳ | ۲٬۲۵۴ |
| شهرک استقلال | ۹۰.۶ میلیونتومان | %۴.۳۷ | ۶۳۴ |
بررسی اختصاصی نوسانات قیمت، سن بنا و فرصت‌های سکونت و سرمایه‌گذاری
گرانترین و ارزانترین محلههای منطقه 21 کدامند؟
بر اساس داده‌های استخراج‌شده از 12,560 پرونده ملکی، محله «شهرک گلها» با میانه متری 381 میلیون تومان گرانترین بخش این منطقه است. در سوی دیگر، محله «شهرک استقلال» با نرخ متری 90.6 میلیون تومان، مناسبترین گزینه برای بودجه‌های اقتصادی‌تر به شمار می‌رود.
تحلیل قیمت بر اساس متراژ آپارتمان در منطقه 21
توزیع قیمت در منطقه 21 وابستگی مستقیمی به متراژ واحدها دارد. واحدهای نقلی زیر ۵۰ متر با نرخ متری 97.9 میلیون تومان دارای بالاترین تقاضای سرمایه‌گذاری بوده و واحدهای بزرگ‌متراژ با نرخ متری 150.5 میلیون تومان سهم عمده معاملات مصرفی را تشکیل می‌دهند.
پایش زنده فایل‌های شخصی و بدون واسطه امروز
در ۲۴ ساعت گذشته منتهی به مهر 1405، تعداد 11 آگهی با بررسی مستقیم مالکیت و بدون واسطه در منطقه 21 اعتبارسنجی شد که از این تعداد، 1 فایل به دلیل قیمت پایین‌تر از عرف بازار، شرایط ویژه‌ای جهت انجام معامله سریع دارند.