قیمت روز آپارتمان در منطقه 20 تهران (مهر 1405)
بر اساس تحلیل آماری بیش از 7,003 پرونده مسکونی در سامانه فایل، میانه قیمت هر متر مربع آپارتمان در منطقه 20 تهران به 137.5 میلیون تومان رسیده است. هم‌زمان، رادار زنده سامانه امروز 13 فایل با مالکیت ۱۰۰٪ شخصی را در این منطقه شناسایی کرده است.
امروز 1 فایل شکار و زیر قیمت در منطقه 20 رصد شده است.
دسترسی بدون واسطه به مشخصات کامل و خطوط تلفن مالکان واقعی در منطقه 20 تهران.
تحلیل نموداری قیمت محله‌ها و بازه متراژ در منطقه 20
مقایسه رتبه‌ای محله‌ها از گرانترین تا خوش‌قیمت‌ترین به همراه سهم هر متراژ از معاملات
سهم واحدهای نقلی، متوسط و بزرگ‌متراژ
تفکیک قیمت و متراژ آپارتمان‌ها در منطقه 20
جدول قیمت محلههای منطقه 20
بررسی دقیق نرخ هر متر، قیمت کل میانه و بازدهی اجاره در تمامی محلههای این منطقه
| نام محله | میانه قیمت هر متر | بازدهی اجاره (P/R) | تعداد نمونه آماری |
|---|---|---|---|
| فیروزآبادی | ۱۵۴.۵ میلیونتومان | %۳.۴۲ | ۹۵۵ |
| دولت‌آباد | ۱۴۳.۹ میلیونتومان | %۳.۳۱ | ۸۹۰ |
| سرتخت | ۱۴۲.۵ میلیونتومان | %۳.۸۵ | ۳۴۲ |
| حمزه‌آباد | ۱۳۵ میلیونتومان | %۳.۶۷ | ۶۱۹ |
| شهادت | ۱۳۲.۴ میلیونتومان | %۳.۲ | ۳۲۱ |
| صفائیه (چشمه علی) | ۱۳۱.۹ میلیونتومان | %۳.۳۲ | ۱۳۶ |
| منصوریه (پل سیمان) | ۱۳۰.۶ میلیونتومان | %۳.۴۶ | ۲۲۸ |
| ظهیرآباد | ۱۳۰ میلیونتومان | %۳.۴۸ | ۳۵۵ |
| ابن بابویه | ۱۲۰ میلیونتومان | %۳.۷۹ | ۱۸۵ |
| شهید آوینی | ۱۱۹.۹ میلیونتومان | %۳.۶۴ | ۱۹۰ |
| جوانمرد قصاب | ۱۱۵.۱ میلیونتومان | %۳.۶۴ | ۳۴۸ |
| سیزده آبان | ۱۱۲.۱ میلیونتومان | %۳.۱۹ | ۳۲۷ |
| شهید رجایی | ۱۱۱.۱ میلیونتومان | %۳.۱۷ | ۳۲۲ |
بررسی اختصاصی نوسانات قیمت، سن بنا و فرصت‌های سکونت و سرمایه‌گذاری
گرانترین و ارزانترین محلههای منطقه 20 کدامند؟
بر اساس داده‌های استخراج‌شده از 7,003 پرونده ملکی، محله «فیروزآبادی» با میانه متری 154.5 میلیون تومان گرانترین بخش این منطقه است. در سوی دیگر، محله «شهید رجایی» با نرخ متری 111.1 میلیون تومان، مناسبترین گزینه برای بودجه‌های اقتصادی‌تر به شمار می‌رود.
تحلیل قیمت بر اساس متراژ آپارتمان در منطقه 20
توزیع قیمت در منطقه 20 وابستگی مستقیمی به متراژ واحدها دارد. واحدهای نقلی زیر ۵۰ متر با نرخ متری 129.6 میلیون تومان دارای بالاترین تقاضای سرمایه‌گذاری بوده و واحدهای بزرگ‌متراژ با نرخ متری 186.7 میلیون تومان سهم عمده معاملات مصرفی را تشکیل می‌دهند.
پایش زنده فایل‌های شخصی و بدون واسطه امروز
در ۲۴ ساعت گذشته منتهی به مهر 1405، تعداد 13 آگهی با بررسی مستقیم مالکیت و بدون واسطه در منطقه 20 اعتبارسنجی شد که از این تعداد، 1 فایل به دلیل قیمت پایین‌تر از عرف بازار، شرایط ویژه‌ای جهت انجام معامله سریع دارند.